Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapu işlemlerinde gerçek satış bedelini gizleyerek vergi kaçırmaya çalışan alıcı ve satıcıları radarına aldı. Rayiç bedelin altında beyan edilen satış işlemleri sıkı denetim altına alındı.
Yazılım Taramasıyla Düşük Beyanlar Tespit Ediliyor
Geliştirilen yazılım sistemleriyle tapuda beyan edilen fiyatlar ile piyasa değerleri karşılaştırılıyor. Son 5 yıla ait yüz binlerce satış işlemi tek tek inceleniyor.
Vergi kaybına yol açan bu işlemler için hem alıcı hem de satıcıya ceza kesilecek. Eksik ödenen vergiler faiziyle birlikte tahsil edilecek.
Resmî Tebligatlar ve İfade Süreci Başladı
Düşük satış bedeli gösteren taraflara resmi tebligatlar gönderilmeye başlandı. Şüpheli işlemler için taraflar ifadeye çağrılıyor.
Tapu müdürlüklerindeki beyanlar, o bölgedeki ortalama konut fiyatlarıyla karşılaştırılarak denetleniyor.
Harçlar Eşit Ödenmeli, Usulsüzlükte Cezalar Ağır
Mevzuata göre tapu harcı, satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanıyor ve bu bedel eşit şekilde alıcı ve satıcı tarafından ödenmeli. Ancak düşük beyanla hem vergi kaçırılıyor hem haksız kazanç sağlanıyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı, bu tür işlemlere sadece vergi değil, idari yaptırımlar da uygulanacağını bildirdi.
e-Devlet Üzerinden Sorgulama Uyarısı
Vatandaşlar geçmiş tapu işlemlerini e-Devlet üzerinden kontrol edebiliyor. Bakanlık, gelecekte ceza riskine karşı herkesin gerçek satış bedelini beyan etmesini önemle hatırlatıyor.
