Karabük'te Kent Meydanı’ndan Millet Bahçesi’ne dönüşen 79 bin metrekarelik alanda ticari yapıların AVM modeline dönüştürülmesi planlanıyor.
Toplu kiralama hazırlıkları sürerken, geçmiş dönemden kalan 6 kiracının hakları konusunda belirsizlik yaşanıyor.
Kent Meydanı’ndan Millet Bahçesi’ne Uzanan Dönüşüm
Karabük’te 2014 yılında dönemin Belediye Başkanı Rafet Vergili tarafından 100 Evler bölgesindeki Kardemir lojmanlarının bir gecede yıkılmasıyla oluşturulan geniş alanlı Kent Meydanı, yıllar içinde tartışmaların odağında yer aldı.
Yeşil alan eksikliği nedeniyle ‘taş yığını’ eleştirilerine hedef olan meydan, 2022 yılında yine Vergili döneminde Millet Bahçesi yapılmak üzere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na devredildi.
79 Bin Metrekarelik Millet Bahçesinde Neler Var?
Toplam 79.000 metrekarelik alana sahip Karabük Millet Bahçesi projesinde; 20 dükkânlık ticari alan, nikâh salonu, kitap kafe, çocuk oyun alanları, spor sahaları, kaykay pisti, açık hava etkinlik alanları, anıt meydanı ve seyir terası gibi çok sayıda sosyal ve ticari birim yer alıyor.
Proje tamamlanma aşamasına gelirken, ticari alanların yeni bir modelle işletilmesi gündeme geldi.
20 Dükkan İçin AVM Modeli Kiralama Planı
Karabük Belediyesi’nin, Millet Bahçesi içinde yer alan toplam 20 ticari alanı AVM işletmeciliği modeline benzer şekilde tek elden kiraya vermek için çalışma başlattığı öğrenildi.
Planlamaya göre dükkanların, bir gayrimenkul danışmanlık şirketi üzerinden toplu kiralanması için ihale çıkılması düşünülüyor.
Millet Bahçesinde bir AVM oluşturmayı düşünen ilk girişimci ise EKS Danışmanlık firmasının sahibi Kübra Ekmekçi oldu.
EKS Danışmanlık ve Gayrimenkul Yatırımın sahibi Ekmekçi’nin, Ahlatcı Holding yöneticilerini buraya ciddi bir yatırım yapmaya ikna ettiği de belirtildi.
Eski Kiracılar Ne Olacak?
Millet Bahçesi öncesi Kent Meydanı döneminden kalan 6 işletmecinin ise durumu netlik kazanmadı.
Lokanta, kafe ve mağaza olarak faaliyet gösteren bu işletmelerin kira sözleşmeleri belediye tarafından encümen kararıyla daha önce dondurulmuş, kiracılık hakları da saklı tutulmuştu.
Ancak yeni planlamada; Bu 6 işletmenin ayrı değerlendirilip değerlendirilmeyeceği, yeni AVM modeline dahil edilip edilmeyeceği, ya da sürecin yargıya taşınıp taşınmayacağı henüz netlik kazanmadı.
“Mağduriyet Yaşamak İstemiyoruz” Çağrısı
Eski kiracılar, belediye yetkilileriyle son dönemde görüşmeler yaptıklarını ancak net bir bilgi alamadıklarını belirterek, mağduriyet yaşamamak adına sürecin açıklığa kavuşturulmasını talep ediyor.
Belirsizlik devam ederken, Karabük Millet Bahçesi’nde ticari alanların geleceğine ilişkin kararın önümüzdeki günlerde netleşmesi bekleniyor.
