Karabük’te 15 Yıldır Boş Duran Körpen İş Merkezi’nin Hikayesi
Karabük’ün çarşı merkezinde bulunan Körpen İş Merkezi, yapıldığı günden bu yana kapılarını hiç açmadı.
Peki bu dev bina neden 15 yıldır boş duruyor?
İşte detaylar…
Şehrin Merkezinde Atıl Kalan İş Merkezi
Karabük Onel AVM’nin karşısında yer alan ve 2009 yılında inşaatına başlanıp 2012’de tamamlanan Körpen İş Merkezi, bugüne kadar hiç kullanılmadı. Şehrin en değerli noktalarından birinde yer alan bu 7 katlı bina, yaklaşık 800 metrekarelik alana sahip olmasına rağmen 15 yıldır atıl durumda.
Sahibinin Vefatıyla Süreç Tıkandı
Bina, yapımını üstlenen ve sahibi olan Ahmet Körpen’in vefatının ardından mirasçılar arasında anlaşmazlık yaşandı. Dört mirasçı, kullanım ve paylaşım konusunda uzlaşmaya varamayınca iş merkezindeki dükkan ve ofisler kiralanamadı, bina hizmete açılamadı.
Miras Davası ve Satış Süreci
Yıllarca süren anlaşmazlık nedeniyle iki yıl önce 'miras ortaklığının giderilmesi' davası açıldı. Davanın tamamlanmasının ardından “İzale-i Şuyu” yöntemiyle bina satışa çıkarılacak. Satışın mahkeme aracılığıyla ihale yoluyla yapılması bekleniyor.
Değer Tespiti Henüz Yapılmadı
Bilirkişi tarafından henüz değer tespiti yapılmadığı için binanın piyasa fiyatı netleşmiş değil. Ancak günümüz şartlarında bu büyüklükte bir iş merkezinin arsa bedeliyle birlikte maliyetinin 150 ila 200 milyon lira arasında olduğu tahmin ediliyor.